Проектная декларация

на строительство коттеджного поселка «Серебряный бор» расположенного по адресу:

Амурская область, город Благовещенск, Северный планировочный район СПУ № 5 

1. Информация о застройщике

 Наименование застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Реал»

Поставлено на учет в Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Благовещенску 19 мая 2006г. Свидетельство серия 28 № 000652021

Место нахождения:

Юридический адрес: 675000, Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Первомайская, д. 17

Фактический адрес: 675000, г. Благовещенск, ул. Первомайская, 17.

           Режим работы застройщика:

Ежедневно, с понедельника по пятницу, с 9:00 до 18:00.

Тел. 89622847227

Директор – Карпов Владимир Викторович. 

Информация о государственной регистрации застройщика:

Внесено в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1062801070034 от 19 мая 2006 г.

Информация об учредителях (участниках) застройщика:

- Хоженец Владимир Николаевич (100%)

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Отсутствует.

Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

Отсутствует.

Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

   Уставной капитал (10 000 руб.)

Финансовый результат-убыток ( - 32315000 руб.) 

Кредиторская задолженность ( 43000 руб.)

2. Информация о проекте строительства.

      Цель проекта строительства:

Строительство коттеджного поселка на 77 индивидуальных жилых домов, гостевой стоянки на 10-ть машиномест, контрольно-пропускного пункта (КПП), общественно-торгового центра, скважины и насосная станции для забора воды, 2-х трансформаторных подстанций по 400 кВА, выгребных сооружений V – 300 куб. м., газовой котельной.

Строительство будет вестись в рамках двух очередей, до 25.07.2018г., срок определен согласно договору аренды.

Строительство 1 пускового комплекса 1 очереди строительства коттеджного поселка, состоит из 18-и индивидуальных жилых домов и контрольно-пропускного пункта (КПП).

            Этапы строительства:
          

Начало строительства: 31 марта 2011 г.,  Окончание строительства: 27 сентября 2013 г.

            Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

отсутствует

Информация о разрешении на строительство:

   Разрешение на строительство  № RU 28302000-35 от 31.03.2011 г.

   Срок действия разрешения до 27 сентября 2013 г.

Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок площадью 96 574 кв. м, кадастровый номер 28:01:020004:0208, местонахождение участка: г. Благовещенск, Северный планировочный район, юго-западная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по Новотроицкое шоссе – северная граница СПУ-5-ул. 50-летия Октября (СПУ-5, г. Благовещенск);

Сведения о благоустройстве:

Проектом предусмотрено устройство гостевой автостоянки на 10 мест, зона общего пользования, предназначенная для занятий спортом, отдыха, устройства общественных мероприятий, а так же устройство, тротуаров и проезжей части.

Местоположение строящегося поселка «Серебряный бор»:

           Амурская область, г. Благовещенск,   Северный планировочный район, юго-западная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по Новотроицкое шоссе – северная граница СПУ-5-ул. 50-летия Октября (СПУ-5, г. Благовещенск).

      Количество в составе строящегося коттеджного поселка самостоятельных частей (домов, квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком покупателям после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

       Первый пусковой комплекс 1 очереди строительства коттеджного поселка состоит из 18 индивидуальных жилых домов, литеры 1, 2, 3, 4, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, общая площадь каждого из жилых домов, литеры 1-4, 36, 70, 73, 74 – 163,1 кв.м, литеры 37, 71, 72, 75, 76, 77 – 148,99 кв.м, литеры 32, 33, 34, 35 – 129,06 кв. м., количество этажей домов – 2.

Сведения о составе общего имущества в объекте строительства, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

- Внешнее ограждение поселка

- Внутрипоселковые дороги

- Гостевая автостоянка

- Пешеходные дорожки и тротуары

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося коттеджного поселка:

      3-й квартал 2013г.

      Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

     Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства отсутствуют.     

      Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков:

Отсутсвует.

Ориентировочная стоимость строительства:

Ориентировочная стоимость строительства составляет 34-35 тыс. руб. за 1 кв.м. жилья.

Стоимость строительства 1 первого пускового комплекса 1 очереди строительства коттеджного поселка составляет 108,5 млн. руб.

Общая стоимость строительства коттеджного поселка составляет приблизительно 510 млн. руб.

         Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

         Подрядчики: ООО «Амурская ремонтно-строительная компания», ИНН 2801141617, КПП; ИНН 2801145925 ООО "ХОКС" Холдинг".

Обеспечение обязательств застройщика перед участниками долевого строительства:

Статьи 13, 15 ФЗ от 30.12.04г. №214 Федерального закона « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Иные договоры и сделки ,на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров в рамках ФЗ №214».

В настоящий момент ООО «Реал», является официальным заказчиком по проекту и имеет следующие разрешительные документы:

-    Постановление мэра города Благовещенска № 419 от 16.03.2009г.

            -    Кадастровый план земельного участка № 28:01:020004:0208.

-    Разрешение на строительство, № RU 28302000-35 от 31.03.2011 г.